Avalúos
Avalúos por peritos inscritos en el RAA
Peritos avaluadores profesionales inscritos ante el Registro Abierto de Avaluadores, en las 13 categorías.
Sede en Bogotá · Atendemos procesos y diligencias en todo el territorio colombiano
Un avalúo sirve para decidir y, muchas veces, para probar. Se necesita al vender, al repartir una herencia, al aportar un bien a una sociedad, al discutir el valor de un inmueble embargado o al presentar una garantía ante un banco. En todos esos casos, lo que da peso al documento es quién lo firma.
Nuestros peritos están inscritos en el Registro Abierto de Avaluadores en sus trece categorías, que es el requisito para que el avalúo tenga validez frente a terceros y en sede judicial. Trabajamos sobre inmuebles urbanos y rurales, maquinaria y equipo, recursos naturales, bienes especiales e intangibles.
Situaciones frecuentes
Cuándo conviene consultarnos
- 01
Va a vender y no sabe en cuánto ofrecer
- 02
Hay que repartir bienes en una sucesión o un divorcio
- 03
Un banco le exige avalúo para un crédito o una garantía
- 04
Necesita el valor de maquinaria o equipos de la empresa
- 05
Discute el valor de un bien dentro de un proceso judicial
- 06
Va a aportar un bien a una sociedad
Alcance
Qué atendemos en avalúos
- Avalúos urbanos
- Avalúos rurales
- Avalúos comerciales
- Avalúos de maquinaria y equipo
- Avalúos de recursos naturales
- Avalúos de inmuebles especiales
- Avalúos de intangibles especiales
El proceso
Cómo trabajamos
- 01
Alcance
Definimos qué se va a avaluar y para qué se va a usar: no es lo mismo un avalúo comercial para vender que uno destinado a un proceso judicial.
- 02
Visita e inspección
El perito inspecciona el bien, levanta el registro fotográfico y verifica áreas, estado y condiciones del entorno.
- 03
Estudio de mercado
Se contrasta con transacciones y ofertas comparables de la zona o del sector, con el método que corresponda al tipo de bien.
- 04
Informe firmado
Se entrega el informe con la metodología aplicada y la firma del perito inscrito en el RAA, en condiciones de ser presentado ante terceros.
Antes de la cita
Qué conviene traer a la primera consulta
No es indispensable tenerlo todo: con lo que haya se puede empezar. Pero entre más completo llegue, más concreta será la respuesta que reciba ese mismo día.
- Certificado de tradición y libertad del inmueble
- Escritura pública o título de adquisición
- Planos, licencias o boletín catastral, si los tiene
- Facturas o fichas técnicas, cuando se trate de maquinaria
- Indicación del uso que se le dará al avalúo
Preguntas frecuentes
Lo que más nos preguntan
¿Qué diferencia hay entre el avalúo catastral y el comercial?
El catastral lo fija la autoridad para efectos tributarios y suele estar por debajo del valor real. El comercial estima lo que el bien vale en el mercado hoy. Para vender, repartir o garantizar, el que sirve es el comercial.
¿Por qué importa que el perito esté inscrito en el RAA?
Porque la inscripción en el Registro Abierto de Avaluadores es lo que acredita al perito para ejercer y lo que le da validez al avalúo frente a entidades y ante un juez. Un documento firmado por alguien no inscrito puede ser rechazado justo cuando más se necesita.
¿Sirve un avalúo dentro de un proceso judicial?
Sí, como prueba pericial, siempre que cumpla los requisitos de forma y esté firmado por un perito habilitado. En procesos de sucesión, ejecutivos con remate y liquidaciones de sociedad conyugal es una pieza habitual.
¿Cuánto tiempo tiene vigencia?
Depende del uso y de la entidad que lo reciba; muchas exigen que sea reciente. Como criterio práctico, un avalúo refleja el mercado del momento en que se hizo: si el mercado se movió, conviene actualizarlo.
La información de esta página es orientativa y no sustituye una asesoría sobre su caso concreto. Cada situación depende de sus hechos, sus pruebas y sus términos.
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¿Su caso encaja en avalúos?
Cuéntenos la situación y le decimos con franqueza qué se puede hacer. La primera consulta sirve para eso: para saber si hay caso.